أرسل لي زميل رسالة يسخر فيها من أحدهم لأنه كتب أن أسعار العقارات في أمريكا هبطت إلى الثلث.

إن كان هذا صحيحا، وبما إني أعيش في كندا ولا يبعدني عن اليو اس سوى 50 كم، فهل يمكنك أن تساعديني بشراء منزل هناك هبط سعره من 300 ألف إلى 100 ألف ؟

ولك مني نسبة 7% التي يدفعها عادة البائع للوسيط العقاري... مكافأة. ومزيد من الشكر.

أمامي شقة في شُبرا ياابو نواس

هههه وب60 ألف مش بمية كمان

بقة عايش في كندا ياراجل وعمال تعايرني وتقوللي طالما انت مش سوري يبقي ما تتلكمش عن سوريا؟!....هههههههه..طب ما هو الحال طلع من بعضه ، انت لا تري الأحداث رأي العين وأنا أيضا يبقي كنت بتنكر عليا ليه؟؟!

معذرة للزميلة هالة علي تدخلي ولكن الصراحة ما قدرتس امسك نفسي لما عرفت إن الأخ عايش في كندا مش في سوريا زي ما انا كنت فاكر.....

رغم ان الموضوع ليس في الساحة المناسبة .
لكن احب ان اتساءل عن مساحة وتصميم وموقع منزل يبلغ سعره ١٠٠ الف دولار ؟

#############

طنطاوي :
اسعار البيوت نزلت الى الثلث خلال السنوات الثلاث الماضية
هناك بيوت نزلت أسعارها قليلا لأن معظمها من البيض
ستجد في كل مكان و هناك مدن إنتقلت منها الصناعة فرخصت هنك فلوريدا
تجد بيتا جيدا حوالي ١٢٥٠٠٠ دولار و طبعا كانت البيوت أغلى بكثير فوق ٣٠٠٠٠٠
أنت تريد سمسارا يبعث لك تقريبا يوميا بلائحة من البيوت
في بعض الأحوال هناك شورت ليست (بيت أصبح في عهدة البنك)
ويكون أرخص لأن البنك يريد التخلص منه بسرعة

(12-04-2011, 11:06 PM)طنطاوي كتب:  رغم ان الموضوع ليس في الساحة المناسبة .
لكن احب ان اتساءل عن مساحة وتصميم وموقع منزل يبلغ سعره ١٠٠ الف دولار ؟

حسب المنطقة ياطنطاوي. مثلا ١٧٠ متر في منطقة و٢٤٠ متر في أخرى ولا متر في بعض المناطق ويمكن أن يكون بيت منفصل أو تاون هاوس أو كوندمنيوم.

زميلتكم لا تعمل في حقل real estate بل في حقل لا يمت له بصلة (بكسر الباء و الصاد و ليس فتحهما).

أبو نواس

أسعار العقارات هبطت انما في النهاية نسبة الهبوط تعتمد على اين يقع المنزل: في أي ولاية و اي مدينة و اي neighborhood؟ الفرز الطبقي و العنصري (بيض X سمر) يلعبان دور الأسد في تحديد أسعار العقارات هنا والهبوط غير متساوي بين الولايات و المدن و الأحياء. عندنا -في الجنوب- يا دوبك ملحوظ و لا يمكن أن تجد منزلا هبط من 300 ألف الى 100 أو 200. بينما كان الهبوط حادا جدا في ميشيجن مثلا.


دك طنطاوي

لا يمكننا ان نستنتج معلومات كالمساحة و التصميم و الموقع من السعر وحده. كما أن السعر ليس ضمانة لميزات ايجابية. ممكن أن يكون هذا المنزل في منطقة لا يمكنك العيش فيها بسبب العنف و عدم النظافة و الزيطة الخ و حين تريد بيعه سيتوجب عليك أن تنزل السعر نزلة جامدة و بهذا تخسر خسارة معتبرة. و التصميم حتى لو أعجبك فممكن أن يكون في المنزل عيوب اصلاحها مكلف أو فيه مالك شريك غير معلن عنه و تنتهي في المحاكم. يعني هناك مشاكل و حرمنة لا يستهان بها. الاستعانة بالمكاتب العقارية و البنوك توصلك الى كل المعلومات التي تهمك و تحميك من النصب الى حد معتبر. و بامكانك التعامل معهم بالايميل لكن لا أنصحك بشراء منزل لا تعرف عنه الا سعره.

"استدراك" :
إن خلع عنصر المخابرات قناعه "الوطني" المستعار سترى تحته عميل إسرائيلي.