سعار العقارات السكنية في دبي تهبط 50%
بقلم أريبيان بزنس

في يوم السبت, 14 فبراير 2009



قاد ضعف الطلب والغياب شبه التام للمنافسة على السيولة بالنسبة للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن التمويل استمرار الانخفاض في أسعار العقارات في دبي.

وقال تقرير صادر عن لاندمارك للاستشارات إن أسعار الشقق ستنخفض بمتوسط يبلغ 20%، مع انخفاضات تتراوح بين 10% و 50% اعتماداً على المشروع.

وأضاف التقرير 'من المتوقع أن تبقى أسعار الفلل مستقرة نسبياً مع متوسط انخفاض يصل إلى 10%، مع تحمل الوحدات ذات النوعية المنخفضة العبء الأكبر من هذا الانخفاض'.
...........................................

تخفيض عائدات الإيجار

من المتوقع أن تستمر أسعار الإيجار وبالتالي العوائد في الانخفاض خلال هذا العام بسبب زيادة توافر المساكن وقيام المستثمرين الغير قادرين على بيع عقاراتهم بعرضها في سوق الإيجار.

تشير التقديرات الحالية إلى احتمال انخفاض الإيجارات بمعدل 25% لكل من الشقق والفلل، رغم انتظار المحللين للتحديث المقبل لمؤشر أسعار الإيجارات الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري، والذي تُقاس العقود من خلاله.

وتوقع تقرير صادر عن بيت الاستثمار العالمي انخفاض عوائد الإيجار بنسبة تصل إلى 25% كحد أقصى. وأضاف التقرير: 'نتوقع أن نرى مزيداً من التصحيح في أسعار عقارات التملك الحر في حدود 15% إلى 30%، وأن تنخفض الإيجارات بنسبة 15% إلى 25% [عام 2009] بسبب عدم وجود الطلب تماشياً مع تباطؤ النمو الاقتصادي، ما أجبر العديد من الشركات على تقليص أو وقف خطط التوسع والتي ستؤدي إلى انخفاض أعداد المغتربين في دبي'.


تتمة المقال
-------------------------------------------------------

:saint:
اهو نعيش في سكن زي البشر

مش لما نكون مطمئنين على اشغلنا.ايه اللى استفدناه من انخفاض الإيجارات و مفيش شغل؟.. يا عم نص البلد قاعدة فى البيت و النص التانى مرعوب

حسب مصادري "الخاصة" :closedeyes:

مفيش خفض فعلي للايجارات حتى الآن, وكل ما في الامر مجرد امنيات و تكهنات.


هذا والله اعلم.

من أراد العيش في الخليج عليه أن يتعلم السباحة في الرمال ..

لا يا الحر. أنا فى دبى و شايف. فى فعلا نزول فى الإيجارات فى بعض المناطق. و أخيرا فيه ملاك يقبلون بشيكات شهرية. الوضع تغير بجد لكن المشكلة انه مفيش شغل! ايه اللى استفدناه بأة؟ ايه اللى هيخلينى اجدد العقد أو اغير المكان لمكان ارخص و مفيش مرتب ادفع منه الإيجار!؟

الحر بيشتغل في شركة استثمار عقاري باين عليه.

فهمنا محتويات المقال كلها... وكلها صحيحة لأي واحد عايش بدبي مثلي.
لكن العنوان جابوه من وين؟
لو قريتو المقال كلو مش حتلاقو 50% انخفاض بالأسعار!

ماجد مشتري اسهم بشركة اعمار.

Array
ماجد مشتري اسهم بشركة اعمار.
[/quote]

يانهار مش فايت.. سهم اعمار قفل على 1.89 .. كده الزميل ماجد لبس فى الحيط.. ربنا معاك يا عم.

(f)

لا أعتقد ان الانخفاض يصل ل 50 % هو 10 % في احسن الاحوال ، أتمنى أن يحصل ذلك فعلا فموعد تجديد العقد قد اقترب.