مدينة الحدائق

لست خبيرا في بناء المدن لكني أحلم بمدينة ليست عبارة عن غابات اسمنتية متوحشة وعشوائية وتعاني من الاكتظاظ السكاني والتكدس العمراني ، كما هو حال العواصم العربية ، مدينة لا يختلط فيها السكني بالتجاري وتكون الكثافة السكانية فيها متدنية بحيث لا تعاني من الاختناقات المرورية وما ينتج عنها من تلوث سمعي وضجيج وتلوث هوائي

مدينة تكون فيها الاحياء السكنية منفصلة عن الشوارع الرئيسية وتسمع فيها صوت العصافير في الصباح مدينة تكون 40% من مساحتها حدائق ومتنزهات للعائلات وملاعب للأطفال والشباب والـ 60% المتبقية عبارة عن سكن خاص وبيوت مستقلة وفلل ، وتكون الأحياء السكنية فيها منفصلة عن الأحياء التجارية ولا يتم فيها عمل محلات مطلة على الشوارع بل يتم تخصيص أسواق كبرى ومولات لجميع انواع النشاطات التجارية والاقتصادية ، مدينة لا تكون فيها المناطق السكنية طريقا وممرا إلى مناطق أخرى حتى تظل تنعم بميزة الهدوء والسكون بعيدا عن ضجيج المركبات والسيارات. مدينة يتخذ فيها تخطيط الشوارع والمنازل نظاما محددا أبعد ما يكون عن العشوائية يتم في نظامها البنائي فرز قطع الأراضي إلى مساحات هندسية متساوية وتكون فيها الفلل في أحياء خاصة والعمارات في أحياء أخرى ويكون تصاميم المنشآت الاسكانية موحدا خلافا لما هو عليه الحال في العاصمة والمدينة العربية.

دمشق
http://wikimapia.org/#lat=33.5220055&l...amp;m=a&v=2

عمان
http://wikimapia.org/#lat=31.9397809&l...amp;m=a&v=2

القاهرة
http://wikimapia.org/#lat=30.0462689&l...amp;m=a&v=2

http://wikimapia.org/#lat=30.0462689&l...amp;m=a&v=2



يا ترى لو أردنا بناء مدينة 50 كم في 50 كم على النحو المذكور فكم سوف تستوعب هذه المدينة من السكان يا ترى إذا اعتبرنا أن المتوسط الحسابي لعدد أفراد الأسرة من سكان البيت الواحد هو 3.5 فرد

إذا اعتبرنا أن مساحة كل بيت ستكون 20 متر في 20 متر أي 400 متر مربع تشمل البناء والحديقة وان المسافة بين كل بيت وبيت هي 10 متر فهذا يعني أنه على شارع طوله 900 متر سيكون لدينا 30 منزل
فإذا كان كل منزل مطلا على شارع (باتجاهين) عرضه 15 متر كما هو موضح بالشكل أدناه



فهذا يعني أن
طول الشريط الإسكاني الوحد المطل على الشارع من المنازل = 900 م أي 30 منزل
عرض الخط الواحد مع المنازل والشارع = 15+20 = 35 م


مساحة الخط الواحد = 35*900= 31,500 م2
تحتاج إلى 21000 م2 مربع من الحدائق والملاعب والمتنزهات العائلية استنادا إلى معادلة 40% حدائق
أي أن مجموع الوحدة الإسكانية مع الحدائق والتي تحتوي على 30 منزلا يساوي 52500 م2 مربع
إذن كل وحدة إسكانية يكون مساحتها 52500 م2 أي 52.5 دونم (الدونم = 1000 متر مربع)

فإذا اعتبرنا أن المتوسط الحسابي لعدد أفراد الأسرة المقيمة في البيت الواحد هو 3.5 فرد
فإن عدد الأفراد الذين سيعيشون في كل وحد اسكانية = 3.5 فرد * 30 منزل = 105 أفراد لكل 52500 م2

فإذا طبقنا هذه النتائج على مدينة مساحتها الكلية 50 كم في 50 كم
فإن هذه المدينة ستحتوي على 47619 وحدة اسكانية أي أنها سوف تستوعب 5 ملايين نسمة في حال كانت جميع الوحدات السكنية بالمدينة عبارة عن فلل مستقلة ولا تحتوي على عمارات ونظام التوسع العمودي. فإذا اعتبرنا أن نصف المدينة سيكون عبارة عن عمارات سكنية من 3 طوابق والنصف الآخر عبارة عن فلل فإنه يمكن لمدينة الحدائق أن تستوعب 10 ملايين نسمة

المشكله يا ثندر ان 50كم في 50كم هذه مساحه مهوله من الارض ... انت تطالب بارض ممهده صالحة تغطي هذه المساحه وهذا قد لا يكون متوفرا في بلادنا .... بالاضافه الى ان هذا النموذج يستوجب معه استهلاك طاقه عظيم لحاجه المواطنين الى التنقل بين هذه المسافات الهائله بشكل دوري .... اذا لا بد ان تكون نسبه سيارات الى عدد المواطنين عاليه واستهلاك الوقود سيكون فلكي

Arrayه استهلاك طاقه عظيم لحاجه المواطنين الى التنقل بين هذه المسافات الهائله بشكل دوري[/quote]
بالاضافة الي الطاقة اللازمة لزراعة كل هذه المساحات.

حل مشكلة التنقل سهل و هو بالنقل المشترك و المترو و القطار....

أغلب ما قاله ثندر موجود فعلا في العديد من المناطق السكنية في مدن اوروبا و الولايات المتحدة و عندما زرت مؤخرا مدينة ميونخ لاحظت ان تقسيم المناطق السكنية فيها مشابه الى حد كبير ما يقوله ثندر, و كذلك في الولايات المتحدة, لكنها تبقى مناطق للاغنياء نسبيا لان اسعار مثل تلك العقارات يكون طبعا مرتفع....


يعني في النهاية يجب ان تتوفر الثروة و التخطيط الجيد, اما في مدننا العربية, فهم يدوب قادرون على غرس بضعة اشجار على الرصيف ,

Array
المشكله يا ثندر ان 50كم في 50كم هذه مساحه مهوله من الارض ... انت تطالب بارض ممهده صالحة تغطي هذه المساحه وهذا قد لا يكون متوفرا في بلادنا .... بالاضافه الى ان هذا النموذج يستوجب معه استهلاك طاقه عظيم لحاجه المواطنين الى التنقل بين هذه المسافات الهائله بشكل دوري .... اذا لا بد ان تكون نسبه سيارات الى عدد المواطنين عاليه واستهلاك الوقود سيكون فلكي
[/quote]

معلوماتي يا Serpico ان مساحة مدينة بغداد هي 60 كم في 60 كم
استهلاك الطاقة في المنازل سيبقى هو هو لأن عدد السكان لن يزيد ونفس الشيء بالنسبة للنقل
كما لا تنسى النقل المشترك الذي ذكره الأخ أبو خليل

طبعا الفكرة الماخوذة بالوطن العربي عن هذا النوع من المواصلات انه غير انساني بالمرة لكن مرد هذا الامر ايضا لانعدام التخطيط ففي اليابان والعديد من المدن الاوروبية الكبرى يستعمل هذا النقل على نطاق واسع





Array
بالاضافة الي الطاقة اللازمة لزراعة كل هذه المساحات.
[/quote]

ربما تكون وجهة نظرك صحيحة فيما يتعلق بالبلدان الفقيرة المياه وبضمنها البلاد العربية لكن هناك عشب صناعي وحدائق من البلاستيك والبوليستر وسائر مشتقات اللدائن والبولامايد لا تفرق بشيء عن الطبيعي كما ان الحدائق لا يشترط فيها ان تكن جميعها مساحات من النجيل المزروع المستهلك للمياه ، بل قد تكون مساحات ممتدة من الرمال الشاطئية او بورسلان او ملاعب

Array
حل مشكلة التنقل سهل و هو بالنقل المشترك و المترو و القطار....

أغلب ما قاله ثندر موجود فعلا في العديد من المناطق السكنية في مدن اوروبا و الولايات المتحدة و عندما زرت مؤخرا مدينة ميونخ لاحظت ان تقسيم المناطق السكنية فيها مشابه الى حد كبير ما يقوله ثندر, و كذلك في الولايات المتحدة, لكنها تبقى مناطق للاغنياء نسبيا لان اسعار مثل تلك العقارات يكون طبعا مرتفع....
يعني في النهاية يجب ان تتوفر الثروة و التخطيط الجيد, اما في مدننا العربية, فهم يدوب قادرون على غرس بضعة اشجار على الرصيف
[/quote]

انا احترم المدن التي بها نظام يا ابو خليل ، كائنا ما كان نظام البناء وسلبياته
وفي هذا الصدد وجدت بعض البدايات المبشرة يقوم بها القطاع الخاص وكبريات شركات العقار بمصر
وقد اثار اعجابي بشدة أن هذه الشركات تقوم بتصحح أخطاء التاريخ الكبرى في بناء التجمعات السكانية

انظر مثلا الى مشروع مدينتي في مصر
http://www.madinaty.com/madinaty_a.html

صور توضيحية لتصوري عن الشكل العام لنظام المنازل في هذه المدينة التخيلية

ايه اللى خلاه حلم يعنى المدينة التى اعيش بيها بالشكل الذى تتحدث عنه

Array
ايه اللى خلاه حلم يعنى المدينة التى اعيش بيها بالشكل الذى تتحدث عنه
[/quote]

هل المدينة التي تعيش بها نصفها حدائق ومسحات خضراء يا حكيم؟
أنا سمعت مرة ان موسكو هي اكثر مدينة بالعالم نصيب الفرد فيها من الحدائق هو الاعلى عالميا

اللي خلاه حلم هو انني اقيم بالعالم العربي خلافا لك
يعني هو حلم بالنسبة لي لأنني من الـ sinsider لكنه بالنسبة لك وبالنسبة للـ outsiders ربما يكون حقيقة تعيشونها كل يوم

اقتباس من مشاركة للزميل هوبليس في منتدى آخر :



سبق لطلعت مصطفى النجاح بمشروع مشابه اسمه مدينة الرحاب فكرة المشروع انو القاهرة كبلد ضخم جدا الناس تمشي بالقاهرة كلا ما بتشوف عرق اخضر ولا سجرة رغم انون عندون النيل بس القاهرة نفسا صحراء مقفرة الا بعض المناطق المهم الفكرة انو جمال مبارك عطاهم ارض شاسعة ببلاش برا القاهرة بنص ساعة ( ورثها من البابا ) وقلون ابنو وسامدد لكم خدمات كاملة يعني ممكن تشوف بالقاهرة مناطق عشوائية بلا ماء وكهرباء بينما هيدول برا القاهرة بنص ساعة على الاثل الكهربا والماء والتلفون وصلت لها قبل ما يضربوا رفش واحد بالارض المهم نجح بالرحاب والناس حبت من كتر ما طلعانة روحها بالقاهرة من الزحمة والقرف قالولك منسكن ولو بعيد نص شاعة 1107954644.gif

وبعد ما عمل رحاب اتنين قرر يعمل مدينتي وهي بعيدة عن القاهرة ساعة كاملة يعني بتمشي بالسيارة ساعة بصحراءءءءءءءءءءءءءءءءء لتصل الى مشروعه وكان يبيع المتر بخمسة الاف جنيه هل تصدق علما ان المتر بالمعادي مثلا كان باربعة لالف جنيه المهم الرجل باع ودعايات باع عالخريطة تلات رباع المدينة وعميشغل يمكن مية الف عامل ويبدو انو اختلف مع جمال مبارك او طمع فحلقولوا عالناعم بقصة سوزان بس لانو هالشغل كلوا لجمال اولا واخيرا سيكمله لانو اكيد رح يعمل مدن جديدة المهم ان المدينة لم تتوقف بس مع اللي صار لطلعت مصطفى وبنفس الوقت الركود العقاري نزلت اسعار الفلل والشقق هناك كثيرا جدا نا تقريبا اشتريت باقساط فقط يعني من مقدم بسيط جدا واللي باعني رضي بان يخسر المقدم تبعوا مقابل اتعهد انا بدفع الاقساط حيث انجن من الخوف ولم يقتنع معي ان خوفه غير مبرر المهم اشتريت منو كنوع من تحصيل مال بيننا واعتبرها ببلاش بس بقى انشالله يسلموني ياها لبيعها بربح جيد ان فعلا طلعت المدينة كما وعدوا

ثندر الصورة الأولى التي عرضتها أعتقد أنها من أمريكا ,,مثل شيكاجو أو نيويورك
في الجزيرة التي تقع على المحيط الأطلسي ,,, أو بوسطن ...
حيث لا يوجد سور للمنازل ... في كثير من الدول الأوروبية ... دائما يكون سور يحيط بالفيلا أو البيت
وغالبا ما يبالغ كثيرا في السور لدرجة أنك لا تستطيع أن تعرف شكل أو حجم الفيلا ,,
هل تعرف يا ثندر أن الأزمة في أمريكا من جراء أن هناك 6 ترليون دولار " مرمية " في بيوت من كرتون وحجارة
ومواسير وأسلاك وشبابيك وخشب ...
وهنا اقتراح أمريكي مجنون أن يفتحوا الأبواب لاستجلاب ناس من خارج أمريكا لشراء تلك البيوت والاقامه هناك ؟؟؟؟ أحسن حد يفتكر أن أمريكا ستمنح البيوت مجانا بدلا من الفئران ,القطط...:D
طبعا من هو المجنون الذي يغامر الآن بالذهاب والعيش بتلك الأمريكا ؟؟؟
عن نفسي لو أعطوني قصر ببلاش هناك لن أذهب للعيش بها ...:10:
طول النهار ونحن نستمع ونقرأ الى حالة الهوس من أن العالم يجتاحه أزمة
مالية واقتصادية واجتماعية ................. وسياسية ...وطبعا أخلاقية ... ناقص يقولوا أزمة " نسوان " :lol22:
يعني الدنيا خربانه وربما بعدما يفشل " الأمل " المنشود أوباما ستخرب أكثر ... وربنا يستر ...
والكل ينتظر اذا لم يحصل شيئا ملموسا في نهاية مارس ستضرب الدنيا فوقاني تحتاني